Margaret24.ru

Деньги в период кризиса
3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Заключение лизинговой сделки

Заключение лизинговой сделки

Классической лизинговой сделке соответствует заключение как минимум двух договоров:

• договор купли-продажи между лизингодателем и поставщиком;

• договор лизинга между лизингодателем и лизингополучателем.

Кроме этого, если лизингодатель использует заемные средства для покупки имущества, заключается кредитный договор с банком, для страхования лизингового имущества — договор страхования, а на техническое обслуживание — договор на техническое обслуживание.

В договоре купли-продажи обязательно должны присутствовать следующие положения:

> имущество приобретается с целью последующей передачи лизингополучателю (указывается его наименование) в рамках договора лизинга;

> заказчик передает все свои обязательства, за исключением платежных , лизингополучателю и поставщик согласен с этим;

> поставщик согласен с тем, что заказчик передает все свои права (за исключением права собственности) лизингополучателю и предоставляет ему право непосредственно предъявлять все претензии к поставщику.

Основным документом лизинговой сделки является договор лизинга. Он заключается между собственником имущества (лизингодателем) и пользователем (лизингополучателем) о предоставлении последнему во временное владение и пользование для предпринимательской деятельности объекта лизинга.

В договоре лизинга должны присутствовать следующие положения:

> порядок поставки и приемка имущества;

> права и обязанности сторон;

> использование имущества, уход, ремонт и модификации;

> лизинговые платежи и штрафные санкции;

> порядок разрешения споров;

> условия досрочного расторжения договора;

> действия сторон по завершению сделки;

> юридические адреса и банковские реквизиты;

В преамбуле договора лизинга указывается наименование сторон и фамилии лиц, уполномоченных подписывать договор. В предмете договора указывается имущество, которое будет куплено и передано пользователю во временное пользование, его стоимость, место и сроки поставки. Как правило, транспортные расходы по доставке имущества выделяются отдельной суммой, т.к. оплачиваются лизингополучателем. Здесь же упоминается, что поставщик уведомлен о том, для каких целей приобретается имущество. Также следует указать, участвовал ли лизингодатель в выборе имущества и поставщика. Обязательным условием договора лизинга является указание срока его действия, причем датой начала исчисления срока договора является дата приемки имущества лизингополучателем.

Отдельный раздел в договоре лизинга посвящен порядку поставки и приемки лизингового имущества. В нем отражается, какие стороны участвуют в приемке оборудования. Как правило, это поставщик, лизингодатель и лизингополучатель. В некоторых случаях лизингодатель может передать свои права по приемке оборудования лизингополучателю. Если необходимо, то приводится график приемо­сдаточных испытаний. Обязательно указывается срок, в течение которого имущество должно быть принято.

Приемка имущества оформляется актом приемки-сдачи, который подписывается всеми сторонами, участвующими в приемке. В акте удостоверяется, что поставленное имущество отвечает всем требованиям, записанным в заявке-наряде, полностью укомплектовано, работоспособно и готово к использованию. Подписывая акт приемки, лизингополучатель подтверждает надлежащую поставку имущества в соответствии с условиями договора лизинга. С даты подписания акта приемки начинается не только формальный отсчет срока договора лизинга, а к лизингополучателю переходят все права обычного покупателя (исключая права собственности) и все риски.

После подписания акта приемки-сдачи лизингодатель выполняет свою основную функцию — оплачивает счета поставщика по договору купли-продажи. Порядок оплаты определяется в договоре купли-продажи. Как правило, лизингодатель делает предоплату поставщику в момент подписания договора купли-продажи в размере 20% стоимости имущества, а остальную часть стоимости оплачивает после подписания акта приемки. Конкретные схемы оплаты отражаются в договоре купли- продажи.

В случае обнаружения устранимых дефектов, которые не влияют на нормальное функционирование оборудования, лизингополучатель указывает их в акте приемки-сдачи и согласует с поставщиком сроки их устранения. Если поставщик не устранит неисправности в указанный в акте срок, то лизингодатель или в его лице лизингополучатель может потребовать замены объекта лизинга. Невыполнение поставщиком требований лизингодателя дает основание последнему расторгнуть договор купли-продажи.

При отказе лизингополучателя принять имущество из-за дефектов, исключающих его нормальное использование, делается соответствующая запись в акте приемки-сдачи. Кроме того, лизингополучатель должен в письменной форме поставить в известность лизингодателя с подробным описанием обнаруженных недостатков. Указанная рекламация дает лизингодателю право расторгнуть договор купли-продажи или требовать замены имущества.

Однако поставщик не является такой бесправной стороной, как может показаться на первый взгляд. Если поставщик докажет, что лизингополучатель выдвинул неоправданные причины для расторжения договора купли-продажи, то он вправе потребовать возмещения убытков за счет лизингополучателя. Если лизингополучатель независимо от возможных причин не произвел в указанные в договоре сроки приемку имущества и не заявил об отказе в приемке из-за наличия неустранимых недостатков, имущество считается принятым.

Подписание акта приемки имущества является важным моментом лизинговой сделки, т.к. на лизингополучателя переходят многие права и обязанности лизингодателя и дополнительная ответственность, а именно:

1. начинается срок отсчета лизингового договора;

2. лизингодатель освобождается от ответственности перед лизингополучателем за качество и пригодность имущества, гарантийных обязательств поставщика, ущерб, возникающий в результате его использования, в том числе и третьим лицом;

3. риск случайной гибели, утраты, порчи, хищения имущества переходит к лизингополучателю;

4. принимает все права лизингодателя по отношению к поставщику, связанные с возможностью напрямую предъявлять претензии по качеству имущества, ремонту и его гарантийному обслуживанию.

В договоре лизинга должно быть отражено положение о том, что право собственности на имущество в течение его срока принадлежит лизингодателю. Лизингополучатель имеет исключительное право владения и пользования объектом лизинга. Доходы, полученные пользователем лизингового имущества, принадлежат

лизингополучателю. Без письменного согласия лизингодателя объект лизинга не может быть передан третьему лицу.

Лизингополучатель должен использовать имущество только по прямому назначению, указанному в договоре, и не имеет права вносить в него изменения и модификации без согласия лизингодателя. Если заранее известно, какие действия предполагает произвести над имуществом лизингополучатель, например, установить дополнительные противоугонные средства на автомобиле, желательно их отразить в договоре лизинга.

Лизингодатель может передавать свои права по лизинговому договору полностью или частично третьему лицу без согласия лизингополучателя.

В договоре может быть специальный раздел, где перечислены права и обязанности сторон, или эти вопросы могут быть отражены в специализированных разделах. В частности, права и обязанности сторон по использованию оборудования перечислены выше.

Основной обязанностью лизингополучателя является своевременная выплата лизинговых платежей. Этому вопросу посвящается отдельный раздел, где указывается общая сумма лизинговых платежей, которую должен будет выплатить лизингополучатель, устанавливается порядок, сроки, способ, форма периодических лизинговых платежей. Как правило, в договоре приводится подробный график выплаты лизинговых платежей с конкретными суммами и датами выплат (см . Приложение 4).

В Приложении к договору лизинга приводятся исходные данные для расчета лизинговых платежей со значениями всех его составляющих. Эта информация будет полезной при общении с налоговыми органами. В случае задержки выплаты лизинговых платежей в договоре должны быть предусмотрены штрафные санкции за нарушение сроков выплат периодических лизинговых платежей.

В связи с неустойчивой политической и экономической обстановкой в РФ, в договоре лизинга могут присутствовать конкретные условия, из-за которых возможен пересмотр общей суммы лизинговых платежей, а вместе с ней оставшиеся периодические лизинговые платежи.

В отдельном разделе определяется порядок страхования имущества и те действия, которые должны быть предприняты при наступлении страхового случая. Как правило, все риски по доставке имущества несет лизингодатель, а все риски после подписания акта приемки-сдачи принимает на себя лизингополучатель. Однако в договоре может быть предусмотрен иной порядок страхования.

Читать еще:  Лизинг как метод финансирования инвестиционных проектов

В лизинговом договоре обязательно должны присутствовать условия, при которых сделка может быть расторгнута досрочно по инициативе как лизингополучателя, так и лизингодателя. Основной причиной, по которой лизингополучатель может расторгнуть сделку, являются недостатки, обнаруженные при приемке оборудования и исключающие его нормальное использование.

У лизингодателя таких причин намного больше. Они могут быть разбиты на две группы:

• условия, которые освобождают стороны от выполнения договора лизинга и не несут никакой материальной ответственности. В основном эти условия связаны с реализацией договора купли-продажи, который был аннулирован еще до поставки имущества лизингополучателю, или когда продавец оказался не в состоянии его поставить;

• условия, которые связаны с ненадлежащим исполнением своих обязанностей лизингополучателем. Ими могут быть: использование имущества не по назначению, невыполнение обязательств по выплате лизинговых платежей или погашению накопившейся задолжности по платежам и штрафам, ликвидация лизингополучателя, аннулирование договора купли-продажи по вине лизингополучателя.

В данном случае лизингополучатель должен заплатить лизингодателю так называемую сумму закрытия сделки, которая включает:

• невыплаченную сумму лизинговых платежей с пеней;

• остаточную сумму имущества на момент окончания срока договора, если в нем предусмотрен выкуп имущества;

В одном из последних разделов договора определяются действия сторон по завершении сделки в связи с истечением его срока. Возможны три варианта:

• лизингополучатель возвращает имущество лизингодателю;

• заключает новый договор лизинга;

• приобретает имущество по остаточной стоимости.

Имущество возвращается лизингодателю в работоспособном состоянии с учетом физического износа. Все затраты по доставке имущества и риски несет лизингополучатель.

Как правило, при финансовом лизинге реализуется второй или третий варианты, т.к. лизингодатель не заинтересован в возврате имущества. Ему выгоднее заключить новый договор на льготных для лизингополучателя условиях или продать имущество за символическую плату. Чем обстоятельнее в договоре будут регламентированы спорные вопросы, тем с меньшими проблемами придется столкнуться при его исполнении.

Содержание, порядок заключения и исполнение финансируемой лизинговой сделки

Финансируемая лизинговая сделка оформляется лизинговым договором (контракт). Стороны и объект лизингового контракта. Лизинговый договор заключается при финансируемой аренде между лизингодателем (арендодателем) и лизингополучателем (пользователем, арендатором) о предоставлении лизингополучателю в пользование (для эксплуатации) объекта аренды, описание которого прилагается к лизинговому договору в качестве его неотъемлемой части. — Срок действия договора. Лизинговый договор вступает в силу с даты ввода оборудования как объекта сделки в эксплуатацию и действует в течение установленного срока, который обычно совпадает с периодом амортизации оборудования, определяемым правительственными органами. — Права и обязанности сторон по лизинговому контракту. Лизингодатель обязан: 1. заключить договор купли-продажи с фирмой-поставщиком на согласованных между лизингополучателем и поставщиком условиях; 2. направить поставщику наряд на поставку объекта сделки на согласованных заранее условиях. Лизингодатель является владельцем и собственником объекта лизинговой сделки. Лизингополучатель обязан: 1. при приемке объекта сделки принять на себя все права лизингодателя в отношении поставщика и освободить лизингодателя от всех связанных с этим убытков и судебных исков; 2. произвести приемку объекта лизинговой сделки непосредственно при поставке, обеспечить все необходимые технические и правовые условия приемки, осуществить за свой счет монтаж и ввод оборудования в эксплуатацию; 3. подтвердить комплектность поставки, безупречное функционирование оборудования и достижение намеченных производственных результатов в протоколе приемки; 4. при обнаружении недостатков их перечень указывается в протоколе приемки и сообщается лизингодателю, кот. должен потребовать от поставщика их устранения либо замены объекта поставки; 5. в случае отказа принять объект лизинговой сделки из-за наличия исключающих нормальную эксплуатацию объекта неустраненных недостатков лизингополучатель должен в письменной форме поставить об этом в известность лизингодателя с указанием и доказательством обнаруженных недостатков; 6. если лизингополучатель не заявит своевременно лизингодателю о наличии недостатков, устранение которых невозможно, и не подпишет протокол приемки, приемка считается совершившейся через два месяца после поставки объекта лизинговой сделки. — Лизинговые платежи. Наиболее часто встречаются: 1. Фиксированная общая сумма лизингового платежа, согласованная сторонами и выплачиваемая в установленном в лизинговом договоре порядке. 2. Платеж с авансом предполагает, что лизингополучатель предоставляет лизинговой фирме аванс или взнос в размере 15 — 20% покупной стоимости объекта лизинговой сделки при подписании контракта. 3. Минимальная лизинговая плата — это сумма платежей в течение срока аренды, которую должен произвести лизингополучатель, плюс сумма, которую последний должен уплатить, если он намерен приобрести лизинговый объект после истечения срока лизингового договора. 4. Неопределенная арендная плата устанавливается не фиксированной суммой, а на определенной основе — в процентах от объема реализации, суммы используемых средств, индексов цен, рыночных ставок ссудного процента и др. · Способы лизинговых платежей устанавливаются в договоре. Единовременный платеж производится обычно после подписания сторонами протокола приемки и предусматривает финансирование сделки только в период исполнения поставщиком договора купли-продажи или наряда на поставку. Периодические платежи могут быть: равными по размерам на протяжении всего срока аренды; с увеличивающимися размерами взносов; с уменьшающимися размерами взносов; с определенным первоначальным взносом (авансом или депозитом); с ускоренными платежами, когда лизингополучатель погашает свою задолженность в большей части в первые годы эксплуатации оборудования, когда расходы по уходу за оборудованием меньше. — Порядок расторжения лизингового договора. При досрочном расторжении лизингового контракта лизингополучатель обязан по требованию лизингодателя возвратить объект лизинговой сделки на указанное им место и немедленно возместить убытки лизингодателя. Наряд на поставку, направляемый лизингодателем фирме-поставщику, содержащий общие условия поставки.Протокол приёмки, свидетельствующий о фактической поставке оборудования — объекта лизинговой сделки, его монтаже и вводе в эксплуатацию без претензий к поставщику. Подписывается всеми участвующими в лизинговой операции сторонами.

35. Основные условия договора текущей аренды.

Основными условиями договора аренды являются: Стороны договора (арендодатель и арендатор). Предмет договора Срок действия договора При краткосрочной аренде минимальный срок — один день. При среднесрочной и долгосрочной аренде срок арендного договора точно устанавливается в договоре. Условие платежа устанавливает форму и размер арендной платы. В принципе арендная плата устанавливается на таком уровне, чтобы ее общая сумма была выше цены, по которой можно купить данное оборудование на обычных коммерческих условиях. Арендная плата рассчитывается с полной цены машин и оборудования, включая налоги и таможенные пошлины, с учетом расходов, затраченных на техническое обслуживание и ремонт оборудования. Форма арендной платы бывает различной: либо постоянная ставка на весь срок действия арендного договора, либо прогрессивно понижающаяся ставка в зависимости от длительности срока договора. Права и обязанности сторон. Арендодатель обязан поставить арендатору оборудование в годном для эксплуатации состоянии, в обусловленный срок и оказать ему содействие в обучении персонала, выделенного для эксплуатации оборудования. Если в период действия договора в работе оборудования возникнут какие-либо неисправности, не вызванные нарушением режима эксплуатации, арендодатель обязан произвести ремонт оборудования за свой счет, своевременно поставив запасные части. Арендатор обязан: осуществлять эксплуатацию оборудования в соответствии с требованиями технической инструкции, составляющей неотъемлемую часть договора аренды, проявлять заботу об обучении персонала, выделенного для эксплуатации арендованного оборудования; не производить никаких переделок и изменений в его конструкции без письменного согласия арендодателя. Арендатор обязан немедленно извещать арендодателя обо всех дефектах, выявленных в ходе эксплуатации оборудования. Арендатор обеспечивает надлежащее хранение оборудования на протяжении всего периода действия договора аренды. Арендатору запрещается без специального письменного разрешения арендодателя сдавать оборудование в субаренду, разрешать конкурентам или другим заинтересованным лицам знакомиться с конструктивными и эксплуатационными особенностями арендованного оборудования.

Читать еще:  Как взять газель в лизинг

36.Организационные формы международных арендных операций.

Лизинговые фирмы бывают либо узкоспециализированными, либо универсальными. Узкоспециализированные фирмы обычно имеют дело с одним видом товара либо с товарами одной группы стандартных видов оборудования. Обычно эти фирмы закупают по своему выбору товары у производителей и сдают в аренду от своего имени. Универсальные лизинговые компании предоставляют в аренду самые разнообразные виды чаще всего технически сложного оборудования с уникальны ми техническими данными. Как правило, универсальные фирмы сдают товары в долгосрочную финансируемую аренду, предоставляя клиенту-арендатору право выбора поставщика интересующего его оборудования, подготовки спецификаций и технических условий на это оборудование, приемки товара. Они не берут на себя обязанности по техническим аспектам лизинговой сделки, гарантиям, приемке-сдаче. 2. Дочерние лизинговые компании промышленных ТНК. Лизинговые фирмы в редких случаях выступают как независимые, т.е. не имеющие родственных связей с другими компаниями. В большинстве своем они являются филиалами и дочерними компаниями крупных транснациональных промышленных и торговых фирм, банков или страховых обществ. Крупные лизинговые фирмы, будучи сами дочерними компаниями, имеют широкую сеть подконтрольных предприятий как в своей стране, так и за рубежом, через кот. они осуществляют сдачу оборудования в аренду. Дочерние лизинговые компании, обладая юридической самостоятельностью, имеют доступ к займам, предоставляемым финансовыми институтами (банками, страховыми и холдинговыми компаниями), входящими в состав ТНК. 3. Лизинговые фирмы в системе ТНБ. Активное участие в создании и финансировании лизинговых фирм принимают банки. Они организуют либо собственные дочерние лизинговые компании, либо фирмы на паритетных началах совместно с другими банками. Основная цель, которую преследуют банки, помещая свой капитал в лизинговые фирмы, заключается в том, что эта новая сфера предпринимательства была с самого начала связана с банковским делом. Кредитуя лизинговые фирмы, банки косвенно финансируют предприятия, пользующиеся лизингом, однако в форме не денежного, а товарного кредита. Внедрение банков в международную арендную деятельность осуществлялось различными путями: созданием собственных дочерних лизинговых компаний с участием на паритетных началах с другими банками в создании совместных лизинговых фирм, осуществлением лизинговых операций самими банками. Банковские лизинговые фирмы имеют широкую сеть заграничных филиалов и дочерних компаний, что характеризует их как международные по сфере деятельности. 4. К числу фирм, осуществляющих лизинговые операции относятся промышленные и строительные фирмы, авиатранспортные и судоходные компании, использующие для сдачи в аренду товаров собственный сбытовой аппарат или сеть подконтрольных, как правило, производственных, предприятий в своей стране и за границей. 5. Посреднические лизинговые фирмы. К категории фирм, осуществляющих сдачу товаров в аренду, можно отнести дилеров, дистрибьютеров, которые занимаются арендными операциями наряду с операциями по сбыту товаров как отечественных, так и иностранных контр агентов на внутреннем рынке. 6. Лизинговые ассоциации. Члены лизинговых ассоциаций и клубов, разделившие между собой страновые рынки, предлагают друг другу на взаимной основе потенциальных клиентов-арендаторов.

37. Операции по международному туризму и виды предоставляемых туристских услуг.

Операции по международному туризму — это вид деятельности, направленной на предоставление различного рода туристских услуг и товаров туристского спроса с целью содействия удовлетворению широкого круга культурных и духовных потребностей иностранного туриста. Международный туризм включает выезжающих за границу лиц, не занимающихся там оплачиваемой деятельностью. Туристские услуги в международном товарообороте выступают как невидимый товар. Характерной особенностью и своеобразным достоинством туристских услуг как товара является то, что значительная часть этих услуг производится с минимальными затратами на месте и, как правило, без использования иностранной валюты. Иностранные туристы пользуются услугами, предоставляемыми предприятиями туристской индустрии страны назначения. Кроме того, они потребляют или покупают и вывозят в качестве сувениров определенное количество товаров, приобретаемых в стране посещения за иностранную валюту, предварительно обменяв ее на местную валюту. Виды туристских услуг:· услуги по размещению туристов (в гостиницах, мотелях, пансионатах, кемпингах, боатингах); · услуги по перемещению туристов до страны назначения и по стране различными видами пассажирского транспорта; · услуги по обеспечению туристов питанием (в ресторанах, кафе, барах, тавернах, кафетериях, пансионатах), · услуги, направленные на удовлетворение культурных потребностей туристов (посещение театров, концертных залов, музеев, картинных галерей, природных и исторических заповедников, памятников истории и культуры, фестивалей, спортивных соревнований); · услуги, направленные на удовлетворение деловых интересов туристов (участие в конгрессах, симпозиумах, научных конференциях, ярмарках и выставках); · услуги торговых предприятий (продажа сувениров, подарков, открыток, диапозитивов); · услуги по оформлению документации (паспорта, визы и др.). Туристу могут быть предоставлены либо определенные виды услуг по его выбору, либо полный комплекс услуг. Полный комплекс услуг может предоставляться путем продажи так называемых инклюзив-туров или пэкидж-туров. Инклюзив-тур применяется чаще всего при авиационных перевозках, при чем стоимость перевозки туриста к месту назначения и обратно определяется на основе специально разрабатываемых инклюзив-тарифов, которые иногда наполовину ниже обычных. Он включает также стоимость размещения туриста в гостинице, питание (полное или частичное) и другие услуги, предоставляемые на определенное число дней пребывания туриста в стране назначения.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

Порядок заключения договора лизинга

Процедура заключения договора лизинга в различных лизинговых компаниях практически одинакова. Могут быть различия в последовательности и продолжительности этапов получения лизинга, но в целом схемы оформления лизинга очень похожи.

После того, как проанализированы условия лизинга, выбрана лизинговая компания, продавец и условия поставки лизингового имущества, лизингополучатель должен предоставить в лизинговую компанию пакет документов для получения лизинга.

Сотрудники лизинговой компании проводят анализ предоставленных для оформления лизинга документов. На первоначальном этапе также проводится проверка сторон договора финансового лизинга (лизингополучателя, поставщика) службой безопасности лизинговой компании.

В случае, если покупка имущества по договору лизинга финансируется банком, после анализа документов и принятия положительного решения лизинговой компанией документы для получения лизинга передаются в банк, который рассматривает сделку и одобряет передачу имущества в лизинг.

Оформление договора лизинга

Когда принято окончательное решение о заключении договора лизинга, сотрудник лизинговой компании начинает оформление договоров по лизингу. Подписывается договор лизинга и договор купли-продажи предмета лизинга. Договор лизинга автомобиля, оборудования, техники, недвижимости двухсторонний (он подписывается лизингополучателем и лизинговой компанией), договор купли-продажи предмета лизинга бывает двухсторонним (между лизинговой компанией и продавцом лизингового имущества) либо трёхсторонним (между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом).

Читать еще:  Методика расчета лизинговых платежей

В договоре лизинга устанавливается срок, в течение которого лизингополучатель должен перечислить лизинговой компании авансовый платёж.

После получения авансового платежа по договору лизинга лизинговая компания осуществляет оплату поставщику по договору купли-продажи предмета лизинга. Когда лизинговое имущество поступает к поставщику (если его нет в наличии) оформляется передача имущества в лизинг. С этого момента риски повреждения и гибели лизингового имущества переходят к лизингополучателю. Предмет лизинга должен быть застрахован к моменту передачи в лизинг либо в кратчайшие сроки после его передачи в лизинг.

На протяжении действия договора лизинга лизингополучатель оплачивает лизинговые платежи в соответствии с графиком платежей по лизингу.

Досрочный выкуп и досрочное расторжение договора лизинга

В договоре лизинга прописывается процедура досрочного выкупа предмета лизинга. На первоначальном этапе договора лизинга (в первые 6-12 месяцев) досрочный выкуп предмета лизинга, как правило, запрещён. По истечении данного срока лизингополучатель получает право на досрочное расторжение договора лизинга.

В случае досрочного расторжения договора лизинга по инициативе лизингополучателя он обязан выплатить определённую сумму, которая может рассчитываться по-разному и включать оставшуюся задолженность по предмету лизинга, дополнительные расходы, понесённые лизинговой компанией (налоги и т.п.), проценты по лизингу (за определённый период), штраф за досрочный выкуп предмета лизинга. Также может быть предусмотрено, что при досрочном расторжении договора лизинга лизингополучатель должен внести всю сумму платежей в соответствии с графиком, оставшуюся до окончания договора.

Договор лизинга может закончиться досрочно при исчезновении (краже) или полной гибели предмета лизинга. В этом случае лизинговая компания получает страховое возмещение от страховщика и осуществляет полное погашение задолженности клиента по договору лизинга. Остаток страхового возмещения перечисляется клиенту, если полученного страхового возмещения недостаточно, клиент должен заплатить недостающую сумму для погашения задолженности.

Досрочное расторжение договора лизинга возможно также по инициативе лизинговой компании в случае, если лизингополучатель нарушает условия договора лизинга (выплату платежей в соответствии с графиком, условия эксплуатации предмета лизинга, обязательства по страхованию и т.п.). В этом случае лизинговая компания изымает и реализует предмет лизинга для покрытия задолженности лизингополучателя.

На нашем сайте размещён лизинговый калькулятор . Укажите стоимость, первоначальный взнос, срок лизинга и узнайте ежемесячный платёж по лизингу.

Оформите на нашем сайте онлайн заявку на лизинг и получите предложения по лизингу нескольких десятков лизинговых компаний

  • каждая заявка обрабатывается индивидуально, вы получаете комментарии по возможным условиям лизинга и рекомендации, повышающие вероятность получения финансирования;
  • вы не будете тратить время на поиск лизинговых компаний, которые готовы рассмотреть вашу заявку, и переговоры с менеджерами;
  • мы не занимаемся массовой рассылкой контактов клиентов в лизинговые компании. Вашу заявку увидят только лизингодатели, способные предложить оптимальные условия финансирования с учётом ваших пожеланий.

Использование сайта и наши услуги бесплатны для лизингополучателей.

Дополнительную информацию по лизингу, условиям финансирования и требованиям к клиентам вы можете найти в разделе Статьи о лизинге

Лизингополучатель

Лизингополучатель – физическое или юридическое лицо, которое согласно договору лизинга обязуется приобрести лизинговое имущество во временное владение и пользование за определенную плату, на установленный срок и на конкретных условиях.

Цель лизинга для лизингополучателя

Цель лизинга для лизингополучателя – расширить производство, модернизировать технологические процессы, что приведет к росту доходов и увеличению прибыли.

Права лизингополучателя

Лизингополучатель имеет право:

вернуть лизинговое имущество, если полученный предмет лизинга не отвечает условиям лизингового соглашения. Приостанавливать на время выплаты лизинговых платежей лизингодателю до устранения лизингодателем обнаруженных нарушений условий лизингового договора;

предъявлять требование о возмещении убытков от лизингодателя, которые были нанесены лизингополучателю вследствие деяний или бездеятельности лизингодателя в течение срока действия лизингового соглашения;

передавать в сублизинг предмет лизинга третьему лицу при письменном согласии лизингодателя.

Обязанности лизингополучателя

принять имущество и надлежащим образом использовать его, содержать предмет лизинга в соответствии с условиями договора;

осуществлять лизинговые платежи в установленные графиком лизинговых платежей сроки;

предоставлять лизингодателю информацию о состоянии лизингового имущества, обеспечивать доступ к предмету лизинга с целью проверки лизингодателем имущества лизинга и надлежащих условий эксплуатации предмета лизинга.

Алгоритм действий лизингополучателя при заключении лизинговой сделки

Несмотря на то, что процесс приобретения предмета лизинга считают простой сделкой, необходимо тщательным образом выполнить все шаги по заключению договора лизинга.

Основные этапы по заключению лизинговой сделки следующие:

1. Выбор лизинговой компании. При выборе лизингодателя целесообразно рассматривать организации, которые являются дочерними предприятиями стабильных финансовых учреждений или отдать предпочтение специализированным лизинговым компаниям.

2. Тщательное изучение всех предлагаемых условий договора лизинга. До подписания лизингового соглашения следует выяснить первоначальную и ежемесячную сумму лизингового платежа, график лизинговых платежей, условия, при которых лизинговая сделка может быть расторгнута, а также изучить все характеристики предмета лизинга.

3. Составление договора. Перед этим лизингодатель вправе потребовать от лизингополучателя представления следующих документов:

соглашение о намерении приобрести определенный объект лизинга;

выписку из банка о движении денежных средств по расчетным счетам предприятия-лизингополучателя;

справки с точным указанием открытых счетов компании-лизингополучателя;

свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

свидетельства о государственной регистрации;

бухгалтерскую (финансовую) отчетность (например, бухгалтерский баланс и отчет об использовании финансовых средств);

копии гражданских паспортов руководителей, главбуха и всех тех, кто имеет право подписи на документах;

страховой полис, подтверждающий страховку лизингового имущества.

Лизингодатель вправе затребовать и другие документы. Это зависит от вида лизинговой сделки и от предъявляемых требований компании-лизингодателю к пакету документов, необходимых для заключения лизингового договора.

4. Внесение первоначального взноса согласно условиям договора лизинга.

5. Получение предмета лизинга во временное владение и пользование.

6. Использование полученного лизингового имущества для ведения хозяйственной деятельности и получения прибыли.

Достоинства лизинга для лизингополучателя

При заключении договора с лизинговой компанией лизингополучатель имеют массу преимуществ:

Единовременно не требуется больших финансовых вложений. Лизинговые платежи равномерно распределены по месяцам согласно установленному графику лизинговых платежей. То есть нет необходимости платить всю стоимость сразу.

Очень часто лизингодатели предлагают неплохие скидки при заключении договора лизинга.

Происходит быстрое обновление производственных мощностей. Лизинговое имущество приобретается во временное владение и пользование сразу, и предмет лизинга после подписания лизингового соглашения может участвовать в производственном процессе.

Лизингодатель обеспечивает гарантийное обслуживание лизингового имущества (оборудования или техники).

Происходит оптимизация налоговой нагрузки за счет уменьшения налогооблагаемой базы. Платежи относятся к себестоимости, что приводит к уменьшению налогооблагаемой базы по налогу на прибыль.

Экономия за счет снижения выплат по налогу на имущества. Это происходит из-за ускоренной амортизации. После срока договора лизинга получается, что предмет лизинга почти ничего не стоит.

По истечении срока действия лизингового соглашения лизингополучатель может либо вернуть имущество лизингодателю, либо выкупить предмет лизинга, либо совершить обмен лизингового имущества на аналогичное имущество, но только новое. То есть, у лизингополучателя есть три варианта, как поступить с объектом лизинга по истечении срока действия договора лизинга.

Остались еще вопросы по бухучету и налогам? Задайте их на бухгалтерском форуме.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector
×
×