Margaret24.ru

Деньги в период кризиса
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Лизинг как метод финансирования инвестиционных проектов

Лизинг как метод финансирования инвестиционных проектов

В соответствии с Федеральным законом «О лизинге» под лизингом по­нимается вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридиче­ским лицам за определенную плату, на определенный срок и на опреде­ленных условиях, обусловленных этим договором, с правом его выкупа.

Предметом лизинга могут быть предприятия и другие имущественные комплексы, здания и сооружения, оборудование, транс­портные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может быть использовано для предпринимательской деятельности. Не могут быть предметом лизинга земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое запрещено законом для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.

Субъектами лизинга выступают, с одной стороны, лизингополучатель, т.е. физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с догово­ром принимает предмет лизинга за определенную плату, на определен­ный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользо­вание, с другой стороны, лизингодатель, т.е. физическое или юридическое лицо, которое за счет собственных средств приобретает в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определен­ных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга.

Кроме них субъектом лизинга является и продавец (поставщик) пред­мета лизинга, который в соответствии с договором купли-продажи прода­ет или поставляет лизингодателю соответствующее имущество в договор­ные сроки и на договорных условиях. Совокупность договоров лизингодателя с продавцом предмета лизинга и с лизингополучателем образует лизинговую сделку. В качестве лизингодателя могут также выступать предприятия и орга­низации, производящие оборудование, являющееся предметом лизинга.

Лизинг может быть как внутренним, так и внешним. При этом под вну­тренним лизингом принято понимать лизинг, осуществляемый российски­ми лизинговыми компаниями или предприятиями. Внешний (междуна­родный) лизинг осуществляют иностранные лизинговые компании или другие иностранные предприятия и организации.

Лизинг можно рассматривать как специфическую форму финансиро­вания инвестиционных проектов. В данном случае производятся инвести­ции в основные фонды предприятия, осуществляемые специальными (ли­зинговыми) компаниями, которые, приобретая для инвестора машины и оборудование, как бы кредитуют арендатора. Лизинг компенсирует невоз­можность полного обеспечения потребности в инвестициях только за счет традиционных методов финансирования, например использования собст­венных или заемных средств.

В зависимости от срока, на который заключается договор аренды пред­мета лизинга, различают три вида лизинга:

краткосрочная аренда на срок до года — рейтинг;

среднесрочная аренда на срок от 1 года до 3 лет — хайринг;

долгосрочная аренда на срок более 3 лет — собственно лизинг.

По форме различают следующие виды лизинга: финансовый и опера­тивный.

Финансовый лизинг — вид лизинга, при котором лизингодатель обязу­ется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имуще­ство у определенного продавца и передать лизингополучателю данное имущество в качестве предмета лизинга за определенную плату, на опре­деленный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование. Оперативный лизинг — вид лизинга, при котором лизингодатель закупа­ет на свой страх и риск имущество и передает его лизингополучателю в ка­честве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование.

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:

40. Лизинг как форма инвестиционного финансирования

40. Лизинг как форма инвестиционного финансирования

Лизинг – это долгосрочная аренда оборудования на срок от 1 года до 3 лет с целью его производственного использования при сохранении права собственности на него за арендодателем на весь срок договора. Различают лизинг краткосрочный (до 1 года), среднесрочный (от 1 года до 3 лет), долгосрочный (от 3 до 20 лет). Участники лизинговой сделки – лизингодатель, лизингополучатель и продавец лизингового имущества.

Существует два вида лизинга: 1) финансовый – соглашение, предусматривающее выплату в течение периода его действия сумм, покрывающих полную стоимость амортизации оборудования или большую ее часть, а также прибыль лизингодателя. По истечении срока действия соглашения лизингополучатель может вернуть объект лизинга лизингодателю, заключить новое соглашение на лизинг данного оборудования, купить объект лизинга по остаточной стоимости; 2) оперативный – соглашение, срок которого короче амортизационного периода изделия. После завершения срока действия соглашения предмет договора возвращают владельцу и вновь сдают в лизинг.

Лизинг как форма инвестиционного финансирования состоит в следующем: когда предприятие нуждается в оборудовании, оно ищет изготовителей этого оборудования; обращается в лизинговую компанию для заключения договора; лизинговая компания заключает с субъектом договор, по которому она полностью оплачивает поставщику его стоимость и сдает в лизинг хозяйствующему субъекту с правом выкупа в конце срока лизинга.

Одновременно лизинговая фирма заключает договор с поставщиком о приобретении основных фондов. В конце срока лизинга хозяйствующий субъект может возвратить основные фонды лизинговой фирме, или продлить договор на новый срок, или выкупить оборудование.

Читать еще:  Документы для лизинга

Лизинговые операции позволяют предоставить средства предприятиям для обновления основных фондов и дают возможность получить и использовать их до полной оплаты их стоимости. Лизинговые компании позволяют промышленным и коммерческим предприятиям использовать оборудование на выгодных для них условиях. Лизинг оживляет инвестиционную деятельность и способствует росту производства, обеспечивает его современной техникой.

Данный текст является ознакомительным фрагментом.

Читать книгу целиком

Похожие главы из других книг:

120. Лизинг — специфическая форма заемных средств. Займы юридических и физических лиц, их особенности

120. Лизинг — специфическая форма заемных средств. Займы юридических и физических лиц, их особенности Сегодня многие российские предприятия испытывают трудности, связанные с привлечением долгосрочных финансовых ресурсов на покупку основных средств, а также с

2.5. Лизинг

2.5. Лизинг Лизинг представляет собой долгосрочную аренду движимого и недвижимого имущества. Он является косвенной формой финансирования деятельности и применяется в том случае, когда предприятие не желает приобретать данный вид основных средств или не имеет финансовых

25. Лизинг

25. Лизинг Лизинг или аренда – это приобретение арендодателем по заказу арендатора отдельных объектов основных средств, как с правом их выкупа, так и без права выкупа.Различают текущую и долгосрочную аренду основных средств. Срок текущей аренды обычно устанавливается на

96. Бухгалтерский баланс (форма № 1) и Отчет о целевом использовании полученных средств (форма № 6)

96. Бухгалтерский баланс (форма № 1) и Отчет о целевом использовании полученных средств (форма № 6) Бухгалтерский баланс (форма № 1). Образцы отчетных форм, в частности формы № 1, облегчены, поскольку сняты расшифровки статей, в том числе нематериальных активов,

12.5. Международный лизинг

12.5. Международный лизинг Законом о лизинге предусмотрены две формы лизинга: внутренний и международный лизинг. При международном лизинге перемещение имущества осуществляется через таможенную границу Российской Федерации. В ряде случаев этот способ приобретения

51. Лизинг как источник финансирования

51. Лизинг как источник финансирования С определенной долей условности лизинг можно отнести к аренде денег. Часто лизинг определяют как долгосрочную аренду, но это неправильно. Более точно лизинг можно определить так: «Пользование средствами производства вместо

1.3. Лизинг

1.3. Лизинг Под лизингом понимается получение арендатором на основании трехстороннего договора с арендодателем и продавцом во временное пользование (без выкупа или с выкупом) автомобиля. При этом участники трехстороннего договора именуются лизингополучатель,

85. Лизинг

85. Лизинг С определенной долей условности лизинг можно отнести к аренде денег. Часто лизинг определяют как долгосрочную аренду, но это неправильно. Более точно лизинг можно определить так: «пользование средствами производства вместо приобретения их в собственность».

Лизинг

Лизинг Лизинг – это вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим и юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа

Лизинг

Лизинг О лизинге мы с вами уже подробно говорили в моей первой книге, поэтому здесь только повторю общие вещи.Лизинг – это фактически аренда определенного набора активов (как правило, оборудования), когда реально оборудование покупает лизинговая компания. Обычно

1. Лизинг как особая форма арендных отношений

1. Лизинг как особая форма арендных отношений Особенно популярной в настоящее время формой реализации арендных механизмов является лизинг.Название специфической формы аренды – лизинга – происходит от английского lease – «аренда», «сдача внаем». Отсюда и съемщик,

2. Лизинг – эффективная форма сбыта готовой продукции

2. Лизинг – эффективная форма сбыта готовой продукции Лизинг является разновидностью арендных отношений и представляет собой основной вид предпринимательской деятельности, направленный на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств в

31. Лизинг как особая форма арендных отношений

31. Лизинг как особая форма арендных отношений Согласно ст. 2 Федерального закона «О лизинге», лизинг – это вид инвестиционной деятельности, связанной с приобретением имущества и передачей его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам на

1. Лизинг как особая форма арендных отношений

1. Лизинг как особая форма арендных отношений Особенно популярной в настоящее время формой реализации арендных механизмов является лизинг.Название специфической формы аренды – лизинга – происходит от английского lease – «аренда, сдача внаем».Согласно ст. 2 Федерального

2. Лизинг – эффективная форма сбыта готовой продукции

2. Лизинг – эффективная форма сбыта готовой продукции Лизинг является разновидностью арендных отношений и представляет собой основной вид предпринимательской деятельности, направленный на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств в

Можете ли вы описать инвестиционный процесс, используемый Social Entrepreneurs Fund? В чем его особенности? Иными словами, чем процесс финансирования социального проекта отличается от финансирования обычного бизнеса?

Можете ли вы описать инвестиционный процесс, используемый Social Entrepreneurs Fund? В чем его особенности? Иными словами, чем процесс финансирования социального проекта отличается от финансирования обычного бизнеса? Мы изучаем бизнес и осуществляем инвестиции почти так же, как

Читать еще:  Заключение лизинговой сделки

Лизинг как метод инвестирования, его виды

Лизинг– особый метод финансирования инвестиционной деятельности, связанный с приобретением имущества и его передачей по договору во временное владение и пользование.

Объектом лизинга выступает любое движимое и недвижимое имущество (за исключением земельных участков и иных природных объектов), относящиеся к основным фондам.

Основные преимущества лизинга:

1. инвестирование в виде лизинга в отличие от кредитования покупки оборудования уменьшает риск невозврата средств, объект лизинга в течение всего срока договора остается собственностью лизингодателя;

2. лизингополучатель имеет возможность осуществить техническое перевооружение без отвлечения значительных финансовых ресурсов, а после окончания срока договора может выкупить арендованное оборудование по остаточной стоимости;

3. условия договора лизинга, как правило, по сравнению с банковским кредитом предполагает более гибкую систему выплат лизинговых платежей в зависимости от финансового состояния лизингополучателя, сезонного характера его производственной деятельностью.

4. лизинговые платежи включаются в состав себестоимости производимой продукции, что уменьшает налогооблагаемую базу лизингополучателя.

Субъектами лизинга являются:

1.лизингодатель – юридическое лицо, сдающее в аренду специально приобретенный для этой цели объект лизинга.

2. лизингополучатель – юридическое лицо, получающее по договору объект лизинга во временное пользование и уплачивающее лизинговые платежи.

1.В зависимости от состава участников:

— прямой лизинг – сделка между производителем имущества и лизингополучателем

— косвенный лизинг – наличие посредника – лизинговой компании

2. В зависимости от вида имущества:

— лизинг движимого имущества

— лизинг недвижимого имущества

3. Место проведения лизинговых сделок:

4. В зависимости от объема обслуживания:

чистый лизинг – все расходы по обслуживанию берет на себя лизингополучатель

мокрый (полный) лизинг – обслуживание оборудования, его ремонт берет на себя лизингодатель.

21.План финансирования капитальных вложений в составе бизнес – плана. Оценка эффективности инвестиционных проектов.

Одним из основных расчетов по капитальным вложениям в организации является план финансирования капитальных вложений.

Он представляет собой документ, в котором отражается объем капитальных вложений на планируемый год по направлениям их использования и источники их финансирования.

План финансирования включает следующие основные разделы:

1.ввод в эксплуатацию новых производственных мощностей

2. ввод в действие основных фондов

3. прирост производственных мощностей за счет реконструкции

4.ввод в действие природоохранных объектов

5. ввод в эксплуатацию жилых зданий

Планы капитальных вложений разрабатываются на основе:

— планов технического перевооружения и реконструкции

— планов социального развития

— норм и нормативов

— балансов оборудования и основных видов строительных материалов

Важным этапом для выбора инвестиционного проекта является оценка эффективности инвестиций, которая осуществляется посредством расчета и анализа определенных показателей.

Выделим основные критерии оценки инвестиционных проектов:

1.Чистый приведенный эффект – это абсолютный показатель, характеризующий величину чистых активов, которые формируются инвестициями, вложенными в проект. Чистый приведенный эффект рассчитывается по формуле:

NPV= PV-IC,

где PV- общая накопленная величина доходов от проекта;

IC – объем инвестиций.

Если показатель чистого дисконтированного дохода больше нуля, то проект эффективен; если показатель чистого дисконтированного дохода ниже нуля, то проект неэффективен; если он равен нулю, то проект бесприбыльный, но неубыточный.

2. Индекс рентабельности инвестиций (PI) – относительный показатель, характеризующий способность вложенных в проект инвестиций обеспечивать прирост чистых активов. Индекс рентабельности позволяет и собственнику, и инвестору выбрать один эффективный проект из нескольких альтернативных, так как показывает, во сколько раз увеличиваются вложенные собственные средства за расчетный период в сравнении с нормативным увеличением на уровне базовой ставки. Индекс рентабельности рассчитывается по формуле:

PI = PV/IC

Если индекс рентабельности больше единицы, то проект эффективен; если индекс инвестиций меньше единицы – неэффективен; если он равен единице, проект бесприбыльный, но и не убыточный.

3. Срок окупаемости инвестиций (РР) – количество лет, в течение которых инвестиции возвратятся в виде чистого дохода. В зависимости от равномерности распределения планируемых доходов, получаемых от использования инвестиций, срок окупаемости может быть рассчитан двумя способами:

— при равномерном распределении доходов срок окупаемости инвестиций рассчитывается делением инвестиций (IC) на величину годового дохода (Pk).

— при неравномерном распределении доходов срок окупаемости определяется подсчетом числа базовых периодов (лет), в течение которых инвестиции будут полностью возмещены за счет полученных в процессе реализации проекта притоков денежных средств.

PP= n

Срок окупаемости инвестиций позволяет в отличие от других показателей давать оценки ликвидности и рискованности инвестиционного проекта.

Читать еще:  Доверенность в лизинговую компанию образец

Последнее изменение этой страницы: 2017-02-08; Нарушение авторского права страницы

Лизинг как метод финансирования инвестиционных проектов.

Лизинг как форма ресурсного обеспечения инвестиционных проектовпредполагает при их реализации использование материальных ресурсов — в первую очередь в виде технологического оборудования, являющегося собственностью лизинговых компаний или производителей этого оборудования

Предметом лизинга могут быть предприятия и другие имущественные комплексы, здания и сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может быть использовано для предпринимательской деятельности. Не могут быть предметом лизинга земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое запрещено законом для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения.

Субъектами лизинга выступают, с одной стороны, лизингополучатель, т.е. физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором принимает предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование, с другой стороны, лизингодатель, т.е. физическое или юридическое лицо, которое за счет собственных средств приобретает в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга.

Кроме них субъектом лизинга является и продавец (поставщик) предмета лизинга, который в соответствии с договором купли-продажи продает или поставляет лизингодателю соответствующее имущество в договорные сроки и на договорных условиях.

Совокупность договоров лизингодателя с продавцом предмета лизинга и с лизингополучателем образует лизинговую сделку.

В качестве лизингодателя выступаютлизинговые компании _ коммерческие организации, выполняющие в соответствии со своими учредительными документами функции лизингодателя и получившие в установленном законодательством порядке лицензию на осуществление лизинговой деятельности.

Лизингодателя— предприятия и организации, производящие оборудование, являющееся предметом лизинга.

Лизинг может быть как внутренним, так и внешним.

ü Внутренним лизингом принято понимать лизинг, осуществляемый российскими лизинговыми компаниями или предприятиями.

ü Внешний(международный) лизинг осуществляют иностранные лизинговые компании или другие иностранные предприятия и организации.

Лизинг можно рассматривать как специфическую форму финансирования инвестиционных проектов. Лизинг компенсирует невозможность полного обеспечения потребности в инвестициях только за счет традиционных методов финансирования, например использования собственных или заемных средств.

В зависимости от срока лизинга, различают три вида лизинга:

ü — краткосрочная аренда на срок до года — рейтинг;

ü — среднесрочная аренда на срок от 1 года до 3 лет — хайринг;

ü — долгосрочная аренда на срок более 3 лет — собственно лизинг.

По форме различают следующие виды лизинга: финансовый и оперативный.

Финансовый лизинг — вид лизинга, при котором лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного продавца и передать лизингополучателю данное имущество в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование.

Оперативный лизинг — вид лизинга, при котором лизингодатель закупает на свой страх и риск имущество и передает его лизингополучателю в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование.

В основу расчета лизинговых платежей закладывается рыночная стоимость объекта, передаваемого в аренду, а также продолжительность лизингового договора.

ü Лизинговые платежи включают следующие основные компоненты:

ü — величина амортизационных отчислений, причитающихся лизингодателю в текущем году;

ü — плата за ресурсы, используемые лизингодателем на приобретение имущества — объекта договора лизинга;

ü — комиссионное вознаграждение лизингодателю за предоставление имущества по договору лизинга, включающее доход лизингодателя за оказываемые им услуги лизингополучателю, предусмотренные договором лизинга (лизинговая маржа, обычно 1-3% рыночной стоимости объектализинга);

ü — премия за риск, который несет лизингодатель;

ü — налог на добавленную стоимость, уплачиваемый лизингополучателем за услуги лизингодателя.

По своему экономическому содержанию лизинг относится к прямым реальным инвестициям; лизинг аналогичен кредиту, предоставленному на покупку оборудования: при покупке имущества в кредит покупатель вносит в установленные сроки платежи в погашение долга; при этом продавец имущества для обеспечения возврата кредита сохраняет за собой право собственности на кредитуемый объект до полного погашения кредита.

Дата добавления: 2015-08-05 ; просмотров: 3 ; Нарушение авторских прав

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector
Читайте также:

  1. A) ставки рефинансирования Центрального банка
  2. C.Оперативный лизинг
  3. Cоциологический анализ электорального процесса: проблемы и методы исследования, сферы применения результатов
  4. I. Метод
  5. I. Методика диагностики объема восприятия.
  6. I. Невербальные методы оценки.
  7. I. Организационно-методический раздел.
  8. I. Основные принципы метода электронной микроскопии
  9. II. 1. Методические указания к выполнению контрольных заданий
  10. II. Метод гражданско-правового регулирования.