Margaret24.ru

Деньги в период кризиса
5 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор аренды для открытия расчетного счета

Аренда расчетного счета: возможна ли?

Аренда расчетного счета — один из видов услуг, который все чаще встречается в сети. Стоит отметить, что такая опция априори невозможна. В связи с этим появились смежные типы услуг, подразумевающие не аренду расчетного счета, а оформление во временное пользование ИП или ООО с уже оформленным в банке аккаунтом. Насколько это возможно? Нарушают ли такие действия законодательство?

Аренда расчетного счета: базовые знания

Прямая аренда ООО с расчетным счетом (или то же самое в отношении ИП) с позиции законодательства невозможна. Причина в том, что юрлицо или ИП не относится к имуществу, поэтому не подлежит аренде. Но это не мешает услуги набирать популярности. В чем же суть?

Старт бизнеса начинается с госрегистрации и прохождения процедур, которые положены по законодательству. Если предприниматель работает сам, он вправе оформиться в качестве ИП. В ситуации, когда в роли учредителей выступает группа людей, регистрируется ООО.

Вне зависимости от выбранного варианта предприниматель тратит время на решение ряда задач:

  • Сбор пакета бумаг.
  • Обращение в разные инстанции.
  • Передачу документов.
  • Ожидание решения.

Если человек планирует работать в течение длительного времени, аренда ИП (ООО) с расчетным счетом для него не вариант. Другое дело, когда нужно реализовать небольшой объем товара, а времени на сбор бумаг и ожидание нет. В такой ситуации используются возможности аренды. Но не расчетного счета, а уже предприятия в целом.

Готовая компания — структура с уже оформленной документацией, зарегистрированная и подготовленная к реализации. После заключения сделки права на управление переходят к новому владельцу, после чего тот вправе вести бизнес-деятельность на законных основаниях.

Аренда ООО с расчетным счетом подразумевает получение компании на время, для решения конкретных задач. На первый взгляд, законодательно это невозможно, ведь аренда — передача другой стороне имущества после выплаты определенного вознаграждения. Компании и ИП — не имущество. Что же такое аренда расчетного счета?

Речь идет о предоставлении временного права на руководство организацией. Человек какой-то промежуток времени работает от имени компании (ИП). При этом с позиции законодательства ограничения отсутствуют.

Для чего это необходимо?

Аренда ИП с расчетным счетом (или аренда ООО) — оптимальное решение в случае, когда в регистрации нового бизнеса нет нужды. Здесь имеется три варианта:

  • Субъект имеет стабильную работу, но для получения краткосрочного дохода он нуждается в оформлении юрлица.
  • Человек планирует открыть дело в будущем, но пока нет уверенности в своих силах. Аренда позволяет ему «потренироваться» и оценить перспективы деятельности.
  • Совершение кратковременной сделки ИП. Бывают ситуации, когда предпринимателю требуется провернуть сделку с покупкой товара по безналу. Чтобы не открывать р/с оформляется аренда ООО с расчетным счетом.

Плюс сделки в том, что после оформления арендного договора можно пользоваться ИП или ООО для решения поставленных задач.

Как это сделать по закону?

Аренда ИП или ООО возможна путем оформления арендного соглашения, правила которого регулируются в ГК РФ (статьи 656-664). В документе указано, что после заключения договора арендополучатель вправе пользоваться предприятием и основными средствами, которые ему принадлежат.

  • Арендное соглашение оформляется письменно (один экземпляр).
  • Арендатор получает все имущественные права на объект.
  • Договор должен быть зарегистрирован по закону, после чего он вступает в силу.
  • При передаче компании оформляется соответствующий акт. Это значит, что арендатор получает и обязательства компании.

Чаще всего аренда ИП с расчетным счетом оформляется посредством составления доверенности, в которой должна стоять подпись директора или представителя, который имеет соответствующие полномочия. В документе прописывается дата, с момента которой арендополучатель вправе распоряжаться имуществом. При ее отсутствии сделка недействительна. Срок соглашения — год с момента предоставления бумаги.

Что в итоге?

Несмотря на ряд законодательных противоречий, аренда компании или ИП с уже оформленным расчетным счетом реальна. Главное — в процессе подписания документов и получения права управления соблюдать нормы законодательства и не забыть проверить «товар» на факт долгов, которые также могут перейти по «наследству».

Аренда расчетного счета для ИП и ООО: законно ли это и каковы условия

Здравствуйте! Сегодня мы расскажем вам про аренду расчетного счета. Зачем это нужно, как реализовать эту услугу и как не наткнуться на мошенников.

Аренда расчетного счета: законно ли?

В настоящее время довольно часто некоторые компании предлагают такую услугу, как аренда расчетного счета. Отметим сразу, что по закону это невозможно. Расчетный счет — не вещь и не часть имущества, открывается он на конкретную компанию, при предоставлении определенного пакета документации.

Поэтому услуга аренды расчетного счета подразумевают возможность арендовать на определенный срок готовое ООО или ИП с открытым счетом.

Когда может понадобиться аренда расчетного счета

Если вы планируете заниматься бизнесом на протяжении длительного времени, то брать в аренду ИП или ООО с РС для вас — не выход. Лучше зарегистрировать собственную фирму. А вот если нужно просто реализовать небольшое количество товаров, но при этом свободного времени для сбора документации в налоговую у вас нет, воспользуйтесь арендой.

Но арендуйте не расчетный счет, а компанию в целом.

Подобная услуга может понадобиться в следующих ситуациях:

  • оформление юр. лица требуется для того, чтобы получить краткосрочный доход;
  • вы желаете заняться своим бизнесом в будущем, но для этого хотите произвести своего рода «тренировку»;
  • вам необходимо осуществить единовременную сделку и приобрести товар по безналичному расчету.
Читать еще:  Расчет при увольнении работника организаций

Положительная сторона такой сделки в том, что после того как вы оформите арендный договор, можно будет использовать ООО или ИП для решения собственных задач.

Условия

Суть аренды ИП и ООО мало чем отличается. Но процедура оформления ИП проходит в более короткие сроки, чем ООО.

При аренде организации нужно уделить достаточно внимания условиям оформления. Будьте готовы к тому, что могут возникнуть претензии со стороны кредиторов, а также вопросы по другим обязательствам юр. лица. На время действия арендного договора вы полноправный владелец компании, а значит, и ответственность за ее деятельность тоже несете вы.

А также существует несколько дополнительных условий:

  • срок аренды — не менее двух месяцев;
  • на первоначальном этапе вы оплачиваете аренду за 1 месяц + залог;
  • вы обязаны применять ККТ и пробивать все чеки;
  • если вы инициатор расторжения договора — предупредить арендодателя нужно за 1 месяц.

Варианты аренды

Существует 2 способа: с кассой и без кассы. Рассмотрим подробнее.

С кассой и эквайрингом. С каждым днем увеличивается количество людей, которые предпочитают производить расчеты банковской картой. Поэтому можете арендовать компанию с эквайрингом.

  • повышается конкурентоспособность;
  • уменьшаются риски при работе с наличными;
  • объем продаж увеличивается.

Деятельность без ККМ. Касса не понадобится, если вы принимаете платежи в безналичной форме либо оказываете услуги с выдачей бланков строгой отчетности.

Порядок оформления компании без кассы потребует от вас минимум данных для подписания договора:

  • необходимо указать сферу деятельности;
  • ваши паспортные данные;
  • адрес, по которому вы ведете бизнес.

После подписания договора внесите залог и оплатите арендные платежи согласно прописанным условиям. Затем можно приступать к работе.

Как оформить по закону

Арендовать ООО или ИП можно, оформив арендный договор, пункты которого регламентированы ГК РФ. В документе нужно обязательно прописать, что после заключения соглашения вы имеете право вести деятельность компании, а также пользоваться имуществом, принадлежащим ей, в частности получать транзакции на расчетный счет.

Самый распространенный вариант аренды ИП с открытым расчетным счетом — это оформление договора с помощью доверенности, которая подписана руководителем компании либо его представителем. В доверенности фиксируется число и дата, с которой вы имеете право пользоваться имуществом (расчетным счетом).

Соглашение об аренде действует в течение 12 месяцев с момента предоставления доверенности. Затем оно может быть продлено по соглашению сторон.

Документы

Чтобы арендовать бизнес, нужно собрать следующий пакет документации:

  • выписку из ЕГРИП/ЕГРЮЛ;
  • ксерокопию ИНН;
  • если есть персонал — трудовые договоры с каждым сотрудником;
  • ККМ, состоящую на учете в отделе ФНС по месту вашего проживания;
  • ксерокопию кодов статистики.

Договор аренды расчетного счета

Проще всего заключить договор с компанией, которая предоставляет в аренду готовый бизнес. Все условия в данном случае будут оговариваться в индивидуальном порядке.

У этого документа есть свои нюансы:

  1. Договор нужно оформить в письменном виде.
  2. Договор вступает в силу только после его подписания обеими сторонами.
  3. Перед тем как компания будет передана в аренду, оформляют специальный акт. В нем прописано, что вы как арендатор получаете и обязательства фирмы.

Открыть расчетный счет без договора аренды

Без договора сделка не будет иметь юридической силы, так как подтвердить ее нечем. К тому же открыть РС для уже действующей компании может только:

  • руководитель юр. лица;
  • сам предприниматель;
  • полномочный представитель.

Вы в качестве арендатора открыть счет не сможете, так как в доверенности фиксируется право осуществлять деятельность от имени компании, но не представлять юридически ее интересы.

В том случае, если вы являетесь ИП, то для приема платежей можете использовать свой личный счет, либо карточку. Но допустимо ли это, не забудьте уточнить в обслуживающем вас банке.

Риски аренды расчетного счета

Объявления, в которых человек предлагает сдать в аренду ИП с РС, встречаются нередко. При этом оговаривается, что внесение налоговых платежей в таких ситуациях остается фактически за собственником ИП. Предложение такого рода должно вызывать настороженность, так как в будущем вас могут привлечь к ответственности за неуплату. Гораздо целесообразнее, когда арендодатель ведет налоговую и бухгалтерскую отчетность, а налоги уплачиваете вы.

Другой риск заключается в следующем: вы заключаете договор аренды компании с РС, а доступ к нему есть и у арендодателя. Если владелец бизнеса окажется недобросовестным человеком, то вы можете лишиться своих денег.

А также специалисты не рекомендуют брать в аренду ООО или ИП у конкретного человека либо малоизвестной компании-посредника. Обращайте внимание на специализированные фирмы, у которых серьезный стаж работы и обширная клиентская база.

В целом, вы можете оформить ИП или ООО на свое имя и открыть расчетный счет. Сегодня на рынке множество выгодных предложений по открытию и обслуживанию РС. Предлагаем вам ознакомится с тарифами: Тарифы банков на открытие расчетного счета для ИП и ООО.

Договор на открытие и обслуживание расчетного счета — структура, права и обязанности

Большинство операций с денежными средствами юридических лиц и предпринимателей проходят через их расчетные счета в банках России. Если всю хозяйственную деятельность предприятий можно условно описать известной формулой «деньги-товар-деньги-товар», то «круговорот денег» в бизнесе происходит в движении с одного расчетного счета на другой, с частым, но не обязательным переходом в наличную форму и редкими «остановками» на депозитных счетах.

Читать еще:  Учет расчетов по налогам проводки

Деятельность индивидуальных предпринимателей и юридических лиц в разной степени формализована и подчинена законам и правилам, но работа банков практически полностью регламентирована общими нормами. Все, что относится к расчетно-кассовому обслуживанию (РКО), обращению со средствами расчетных счетов клиентов – определяет договор на открытие счета. Другим его названием может быть «договор банковского счета», «договор банковского обслуживания», «договор расчетного банковского счета» и др. Но суть дела от вариантов названия не меняется.

Если в банке открыт расчетный счет, то все нюансы его открытия и работы с ним определяются договором между банком и владельцем средств этого счета.

Форму договорабанковского счета можно найти на официальных сайтах банков. Знакомиться с договором желательно еще до подачи заявки на открытие счета.

Что заключает в себе договор об открытии банковского счета?

В таком договоре прописываются основные аспекты взаимоотношении клиента и банка в области размещения средств на счете, операций с этими средствами и обслуживания счета банком.

Структура и содержание договора с разными банками обычно совпадает в основных моментах, переменные составляющие обычно содержатся в приложениях к договору. Именно там находятся конкретные, периодически меняющиеся цифры и различия между условиями разных банков и тарифов.

Независимо от отделения банка структура договора включает в себя некоторые обязательные моменты:

  1. Названия сторон: банка открывающего счет и клиента подавшего заявку на регистрацию счета, для юридических лиц это полное название, для индивидуальных предпринимателей – фамилия, имя, отчество.
  2. Список используемых в договоре терминов и их расшифровка. В финансовых отношениях, и особенно в банковской деятельности, различия в толковании одинаковых определений не допускаются, как не допускается изменение смысла терминов в разные моменты времени и в разных обстоятельствах.
  3. Предмет, о котором договариваются стороны. Для банковского счета обычно предполагает открытие и обслуживание счета определенного вида.
  4. Описание вида и особенностей счета. Расчетный счет может быть основным и дополнительным, рублевым и валютным. Возможны другие отличия и особенности. Называются и раскрываются значимые моменты операций со счетом, их перечень и ограничения. Прописываются ссылки на иные документы, регулирующие операции со средствами счета.
  5. Отдельными пунктами прописываются права и обязанности каждой из сторон. Банк обязуется принимать и хранить у себя средства клиента, проводить операции с ними по поручению клиента, а в определенных случаях и без таких поручений. Клиент получает право давать указания по управление счетом, распоряжаться его средствами и оплачивать услуги банка.
  6. В тексте договора называются предметы, об изменении которых одна сторона обязана извещать другую. Называются сроки такого информирования.
  7. За все нарушения договорных условий предусматривается ответственность. Первой мерой такой ответственности становятся штрафные санкции и пени. Каждая из сторон договора может быть привлечена к суду за нарушение договорных обязательств. Также в договоре называется механизм урегулирования споров.
  8. В договоре обязательно определяются обстоятельства, при которых нарушение условий не предполагает ответственности. Это попадает под определение «форс-мажор», «действие непреодолимой силы».
  9. В начале договора указывается его номер и место заключения, в заключительных положениях – срок действия договора, количество экземпляров договора.
  10. Последним пунктом договора всегда ставятся реквизиты договаривающихся сторон.

—>

Особое внимание в тексте договора посвящено РКО. Там прописываются:

  • механизм подачи банку указаний клиента по управлению средствами счета, на бумажных носителях и электронном виде;
  • период действия и выполнения таких распоряжений;
  • условия проведения платежей и переводов со счета по разным адресам;
  • правила предоставления выписки по расчетному счету;
  • различные нюансы перевода на другие счета и в наличную форму;
  • порядок пополнения счета наличными;
  • порядок зачисления счет входящих денежных переводов;
  • правила и ограничения операций по счету в разное время суток, в рабочие и выходные дни;
  • наличие и особенности пользования сервисами дистанционного управления счетом (ДБО).

Особенностью сегодняшнего положения дел стало появление в банковских договорах особых положений касательно противодействия коррупции, терроризму, пресечению незаконных операций. Основной смысл этих положений сводится к предоставлению банкам права и обязанности запрашивать у клиента дополнительных сведений и подтверждений законности операций. При недостаточных гарантиях законности со стороны клиента, банк получает право не проводить такие операции.

Порядок заключения договора на открытие расчетного счета

Заключение договора становится одним из обязательных пунктов в процессе регистрации расчетного счета. Обычный порядок действий в этом процессе включает в себя:

  1. подачу заявки в банк на открытие счета;
  2. предоставление обязательных документов для этого;
  3. внесение сведений о клиенте в анкеты и другие банковские формы;
  4. проверку сведений о клиенте, полученных от него самого и из сторонних источников;
  5. согласование договорных условий и тарифов на обслуживание;
  6. подписание текста договора;
  7. вступление договора в действие.

Действие договора банковского обслуживания расчетного счета не обязательно означает проведение операций по этому счету. Движения средств может и не быть, но договор продолжит действовать до момента его расторжения.

Расторжение договора банковского счета

Порядок прекращения действия договора банковского счета прописывается в тексте этого договора. Договора такого рода не имеют ограничений по времени, но могут быть расторгнуты по соглашению сторон. Инициатором расторжения обычно выступает клиент. Это бывает связано с открытием другого счета в этом или другом банке, прекращением деятельности предприятия, сменой фирмы и др.

Читать еще:  Пример заполнить расчет по страховым взносам

Банки редко желают расторжения договора на обслуживание расчетного счета. Но у них есть такое право, которым банки пользуются, если клиент не исполняет своих обязательств по оплате банковских услуг, совершает противоправные действия с участием счета.

Также договор может быть расторгнут, а счет закрыт по решению государственных органов.

Аренда ООО и ИП с расчетным счетом

  • 1. Законно ли арендовать расчетный счет
  • 2. Аренда ИП с расчетным счетом
  • 3. Аренда ООО
  • 4. Порядок оформления аренды
  • 5. Документация при аренде ООО или ИП

Законно ли арендовать расчетный счет

Аренда ООО с расчетным счетом или ИП законна, но не пользуется популярностью в связи с наличием рисков для обеих сторон сделки.

К такой практике прибегают, когда:

  • предпринимательская деятельность имеет временный характер;
  • нет времени ждать прохождения регистрации;
  • предприниматель не уверен, что хочет заниматься бизнесом;
  • будущий бизнесмен не владеет информацией о процедуре открытия и боится совершить ошибку.

Компания или предприниматель не являются имуществом, поэтому слова «аренда юридического или физического лица» применяются для понимания сути, однако законодательно такого понятия не существует.

ООО или ИП в аренду с расчетным счетом сдаются по двум схемам:

  1. В соответствии со ст. 656-664 Гражданского кодекса РФ, когда в аренду временно сдается предприятие с его имуществом за исключением лицензий. В этом случае у арендатора появляется риск, что вместе с правами к нему перейдут обязанности и долги арендуемой компании и кредиторы будут иметь права требовать возврата денег у него.
  2. Оформление доверенности на право ведения деятельности от лица учредителя ООО или предпринимателя и представления их.

Открытый расчетный счет требуется для принятия безналичных платежей от физических и юридических лиц, а также для расчетов с контрагентами.

Аренда ИП с расчетным счетом

Взять ИП в аренду с расчетным счетом проще с использованием нотариально заверенной доверенности, в которой указываются:

  • дата начала и окончания срока;
  • доступные действия;
  • подписи сторон;
  • удостоверение нотариусом.

Оригинал доверенности потребуется при совершении бизнес-операций. Как правило, компания, предоставляющая аренду, берет на себя обязательства по ведению отчетности и уплате налогов (расходы оплачиваются отдельно).

Аренда ИП с расчетным счетом и картой к нему стоит 5000–6000 рублей, обслуживание кассового аппарата и терминала эквайринга (если есть) 500–700 рублей. Устанавливается минимальный срок — от 2 месяцев, некоторые организации работают при условии залога в 5000 рублей, за использование готового счета взимается комиссия от 5% по проведенным операциям.

Аренда ООО

Общество с ограниченной ответственностью — коммерческая организация, цель которой извлечение прибыли. Аренда ООО без расчетного счета или с ним производится по договору, который должен соответствовать следующим требованиям:

  • письменный вид;
  • наличие подписей обеих сторон;
  • не противоречит нормам гражданского законодательства;
  • зарегистрирован в установленном порядке.

По этому договору арендатору передаются права совершать сделки с имуществом, совершать обмен, возмещать оплаченные улучшения.

При этом возникают следующие обязательства:

  • заботиться о сохранности имущества;
  • перечислять арендную плату по условиям, зафиксированным в договоре;
  • вернуть имущество в надлежащем состоянии.

Арендодатель обязуется передать после регистрации договора имущество по передаточному акту и возместить при необходимости произведенные улучшения.

Аренда юридического лица с расчетным счетом стоит 6000–8000 руб. в месяц с дополнительной комиссией в размере 5–6% от оборотов по счету. Арендодатель тоже будет иметь доступ к счету. Налоговые платежи не входят в стоимость и оплачиваются отдельно по результатам расчетов.

Порядок оформления аренды

Чтобы арендовать юридическое лицо или ИП, необходимо сделать следующие шаги:

  1. Выбрать компанией, предоставляющей услуги. Лучше выбирать организации с опытом работы и базой клиентов.
  2. Обратиться в выбранную компанию, сообщить код ОКВЭД планируемой деятельности, информацию о сотрудниках, требуется ли касса, предоставить паспортные сведения.
  3. Подписать договор об аренде или доверенность у нотариуса.
  4. Получить документацию по арендуемому ООО или ИП, проверить их на правильность оформления.
  5. Начать вести деятельность.

При подписании договора об аренде он регистрируется в МФЦ.

Документация при аренде ООО или ИП

Для оформления аренды от гражданина потребуется только паспорт. Компания, которая оказывает услуги, должна передать следующую документацию:

Аренда ИП с расчетным счетом, цена — 5000–6000 рублейООО в аренду с расчетным счетом, цена — 6000–8000 рублей
  • копия ОГРНИП;
  • копия ИНН;
  • копия паспорта ИП;
  • оригинал доверенности;
  • коды ОКВЭД;
  • карточка регистрации кассового аппарата;
  • реквизиты расчетного счета.
  • копия ОГРН;
  • копия ИНН;
  • копия ЕГРЮЛ;
  • копия устава;
  • копия решения о создании и назначении директора;
  • оригинал доверенности;
  • коды ОКВЭД;
  • карточка регистрации кассового аппарата;
  • реквизиты расчетного счета.

Если кассовый аппарат не требуется, арендатор имеет право отказаться от него и сократить расходы.

Таким образом, при выборе арендодателя необходимо брать во внимание его опыт и репутацию, внимательно изучить подписываемую доверенность или договор. Для удобства функции сдачи отчетности и уплаты налогов лучше передать компании, предоставляющей услугу аренды. Вариант снимать бизнес подходит для временной деятельности или для тех, кто не знает, как проходить регистрацию самостоятельно.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector
×
×