Margaret24.ru

Деньги в период кризиса
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Постановление правительства об оценке кадастровой стоимости

Постановление Правительства РФ от 8 апреля 2000 г. N 316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель» (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Правительства РФ от 8 апреля 2000 г. N 316
«Об утверждении Правил проведения государственной
кадастровой оценки земель»

С изменениями и дополнениями от:

11 апреля, 14 декабря 2006 г., 17 сентября 2007 г., 30 июня 2010 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства России от 21 декабря 2018 г. N 1622 настоящий документ признан утратившим силу с 1 января 2019 г.

В целях упорядочения организации работ по государственной кадастровой оценке земель на территории Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:

Утвердить прилагаемые Правила проведения государственной кадастровой оценки земель.

Председатель Правительства
Российской Федерации

Москва
8 апреля 2000 г.
N 316

Правила
проведения государственной кадастровой оценки земель
(утв. постановлением Правительства РФ от 8 апреля 2000 г. N 316)

С изменениями и дополнениями от:

11 апреля, 14 декабря 2006 г., 17 сентября 2007 г., 30 июня 2010 г.

ГАРАНТ:

О государственной кадастровой оценке земель см. письмо Министерства экономического развития РФ от 18 сентября 2009 г. N Д06-2704

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 17 сентября 2007 г. N 590 в пункт 1 настоящих Правил внесены изменения

1. Настоящие Правила определяют порядок проведения государственной кадастровой оценки земель всех категорий на территории Российской Федерации для целей налогообложения и иных целей, установленных законом. Организация проведения государственной кадастровой оценки земель осуществляется Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости и его территориальными органами. Для проведения указанных работ привлекаются оценщики или юридические лица, имеющие право на заключение договора об оценке, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд».

2. Государственная кадастровая оценка земель проводится для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 30 июня 2010 г. N 478 в пункт 3 настоящих Правил внесены изменения

3. Государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет.

4. Государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования.

5. Государственная кадастровая оценка земель городских и сельских поселений, садоводческих, огороднических и дачных объединений осуществляется на основании статистического анализа рыночных цен и иной информации об объектах недвижимости, а также иных методов массовой оценки недвижимости.

6. Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий вне черты городских и сельских поселений и земель лесного фонда осуществляется на основе капитализации расчетного рентного дохода.

7. Государственная кадастровая оценка иных категорий земель вне черты городских и сельских поселений осуществляется на основе капитализации расчетного рентного дохода или исходя из затрат, необходимых для воспроизводства и(или) сохранения и поддержания ценности их природного потенциала.

8. В процессе государственной кадастровой оценки земель проводится оценочное зонирование территории.

Оценочной зоной признается часть земель, однородных по целевому назначению, виду функционального использования и близких по значению кадастровой стоимости земельных участков.

В зависимости от территориальной величины оценочных зон их границы совмещаются с границами земельных участков с учетом сложившейся застройки и землепользования, размещения линейных объектов (улиц, дорог, рек, водотоков, путепроводов, железных дорог и др.), а также границами кадастровых районов или кадастровых кварталов.

По результатам оценочного зонирования составляется карта (схема) оценочных зон и устанавливается кадастровая стоимость единицы площади в границах этих зон.

9. Государственная кадастровая оценка земель проводится с учетом данных земельного, градостроительного, лесного, водного и других кадастров. Результаты государственной кадастровой оценки земель вносятся в государственный земельный кадастр.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 11 апреля 2006 г. N 206 в пункт 10 настоящих Правил внесены изменения

10. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации по представлению территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости утверждают результаты государственной кадастровой оценки земель.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 11 апреля 2006 г. N 206 пункт 11 настоящих Правил изложен в новой редакции

11. Методические указания по государственной кадастровой оценке земель и нормативно-технические документы, необходимые для проведения государственной кадастровой оценки земель, разрабатываются и утверждаются Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации по согласованию с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти.

ГАРАНТ:

Методику государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, утвержденную приказом Росземкадастра от 20 марта 2003 г. N П/49;

См. Методику государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений, утвержденную приказом Росземкадастра от 26 августа 2002 г. N П/307

12. Споры, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки земель, рассматриваются в судебном порядке.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 11 апреля 2006 г. N 206 настоящие Правила дополнены пунктом 13

ГАРАНТ:

Решением Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 июня 2011 г. N ВАС-3672/11 пункт 13 настоящих Правил признан не противоречащим действующему законодательству

13. При проведении государственного кадастрового учета вновь образуемых земельных участков, а также текущих изменений, связанных с изменением категории земель, вида разрешенного использования или уточнением площади земельных участков, определение их кадастровой стоимости осуществляется на основе результатов государственной кадастровой оценки земель.

Государственная кадастровая оценка земель проводится Госкомземом РФ, его территориальными органами, а также находящимися в их ведении предприятиями и организациями для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения. К указанным работам могут привлекаться лица, имеющие лицензию на осуществление оценочной деятельности.

В Правилах регламентируется, на основании каких данных осуществляется государственная кадастровая оценка земель городских и сельских поселений, садоводческих, огороднических и дачных объединений; сельскохозяйственных угодий вне черты городских и сельских поселений и земель лесного фонда; иных категорий земель вне черты городских и сельских поселений.

Постановление Правительства РФ от 8 апреля 2000 г. N 316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель»

Текст постановления опубликован в Собрании законодательства Российской Федерации от 17 апреля 2000 г., N 16, ст. 1709, в приложении к «Российской газете» — «Бизнес в России» от 22 апреля 2000 г., N 16

Читать еще:  Постановление правительства о детях сиротах

Постановлением Правительства России от 21 декабря 2018 г. N 1622 настоящий документ признан утратившим силу с 1 января 2019 г.

В настоящий документ внесены изменения следующими документами:

Постановление Правительства РФ от 30 июня 2010 г. N 478

Постановление Правительства РФ от 17 сентября 2007 г. N 590

Постановление Правительства РФ от 14 декабря 2006 г. N 767

Постановление Правительства РФ от 11 апреля 2006 г. N 206

Утверждены результаты государственной кадастровой оценки в Москве и Московской области на 2019-2020 год

Утверждены результаты государственной кадастровой оценки в Москве и Московской области на 2019-2020 год 08.01.2019 01:43

1. Утверждены результаты государственной кадастровой оценки в Москве и Московской области.

Департаментом городского имущества города Москвы и Министерством имущественных отношений Московской области утверждены результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости и земельных участков по состоянию на 1 января 2018 года.

Кадастровая оценка была проведена государственными бюджетными учреждениями по новым правилам, установленным законом о государственной кадастровой оценке, и будет использоваться для расчета налогов и арендных платежей, начиная с 2019 года. Оспаривание утвержденной кадастровой стоимости будет проводиться по новой процедуре в соответствии с указанным законом.

Кроме того, Москва и Московская область утвердили перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которого налоговая база будет определяться как кадастровая стоимость в 2019 году.

Ознакомиться с информацией подробнее можно, скачав документы по приведенным ниже ссылкам.

Город Москва

— Результаты государственной кадастровой оценки по зданиям и земельным участкам

— Средние удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков

— Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость

— Результаты государственной кадастровой оценки по зданиям и земельным участкам

— Средние удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков

— Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость

2. Принятие поправок в закон о государственной кадастровой оценке относительно процедуры оспаривания кадастровой стоимости.

Минэкономразвития подготовило законопроект, полностью отменяющий существующий порядок оспаривания кадастровой стоимости в суде и комиссии (http://regulation.gov.ru/projects#npa=81912). Новый порядок предполагает, что заинтересованным лицам необходимо будет обратиться в государственное бюджетное учреждение (ГБУ), проводившее кадастровую оценку, с заявлением и отчетом об оценке.

Срок подачи такого заявления ограничен – оно может быть подано в течение шести месяцев с даты, указанной в отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости. Теперь закон не требует, чтобы отчет об оценке рыночной стоимости был составлен на дату определения кадастровой стоимости. Тем самым заявление можно будет подать в течение 6 месяцев с даты, на которую был составлен отчет. При этом ГБУ будет рассматривать заявление о пересмотре стоимости без участия заявителя.

Решение ГБУ можно оспорить в суде, но тут имеются риски:

1. Учитывая, что в данном случае будет оспариваться решение суда как ненормативно-правовой акт, срок подачи заявления в суд составит 3 месяца с момента принятия решения ГБУ. Ранее таких ограничений не было.

2. Так как ранее принятые судебные акты по вопросу оспаривания кадастровой стоимости будут неприменимы к таким решениям, возможно, суды будут рассматривать дела формально, оценивая наличие или отсутствие нарушений в процедуре принятия решения, полномочия лиц, принявших решение, а также сроки, в которые оно было принято. При этом судьи могут не вникать в суть причин отказа в пересмотре стоимости и не оценивать замечания соответствующего ГБУ к отчету об оценке рыночной стоимости. По сути, судебную практику оспаривания кадастровой стоимости необходимо будет формировать заново.

По словам замглавы Минэкономразвития Виктории Абрамченко, указанные поправки могут быть приняты уже весной 2019 года (https://iz.ru/816614/aleksandra-krasnogorodskaia/grazhdane-bystro-poluchat-pravo-na-svoi-garazh).

В свете изложенных изменений процедура оспаривания не будет такой простой, как раньше. Однако до момента принятия нового закона будет действовать упрощенная процедура оспаривания кадастровой стоимости, согласно которой не потребуется проходить досудебный порядок – можно будет идти сразу в суд.

С учетом этого, если уже сейчас приступить к изготовлению отчета об оценке, то можно начать процедуру оспаривания до принятия указанных поправок и сэкономить время, учитывая отсутствие необходимости проходить предлагаемый к введению досудебный порядок, и завершить процедуру оспаривания к середине следующего года.

Постановление правительства об оценке кадастровой стоимости

МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

от 27 ноября 2018 года N 15ВР-1633

Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки

(с изменениями на 27 марта 2020 года)

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
распоряжением Минмособлимущества от 14 февраля 2019 года N 15ВР-186 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 26.02.2019) (кадастровая стоимость, утвержденная распоряжением, действует с 01.01.2019 года);
распоряжением Минмособлимущества от 19 марта 2019 года N 15ВР-391 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 21.03.2019) (кадастровая стоимость, утвержденная распоряжением, действует с 01.01.2019 года);
распоряжением Минмособлимущества от 9 апреля 2019 года N 15ВР-544 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 15.04.2019) (кадастровая стоимость, утвержденная распоряжением, действует с 01.01.2019 года);
распоряжением Минмособлимущества от 23 апреля 2019 года N 15ВР-619 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 30.04.2019) (кадастровая стоимость, утвержденная распоряжением, действует с 01.01.2019 года);
распоряжением Минмособлимущества от 30 апреля 2019 года N 15ВР-723 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 30.04.2019) (кадастровая стоимость, утвержденная распоряжением, действует с 01.01.2019 года);
распоряжением Минмособлимущества от 16 мая 2019 года N 15ВР-797 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 17.05.2019) (кадастровая стоимость, утвержденная распоряжением, действует с 01.01.2019 года);
распоряжением Минмособлимущества от 16 мая 2019 года N 15ВР-798 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 17.05.2019) (кадастровая стоимость, утвержденная распоряжением, действует с 01.01.2019 года);
распоряжением Минмособлимущества от 24 мая 2019 года N 15ВР-827 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 28.05.2019) (кадастровая стоимость, утвержденная распоряжением, действует с 01.01.2019 года);

распоряжением Минмособлимущества от 24 мая 2019 года N 15ВР-828 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 28.05.2019) (кадастровая стоимость, утвержденная распоряжением, действует с 01.01.2019 года);
распоряжением Минмособлимущества от 4 июня 2019 года N 15ВР-887 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 07.06.2019) (кадастровая стоимость, утвержденная распоряжением, действует с 01.01.2019 года);
распоряжением Минмособлимущества от 5 июня 2019 года N 15ВР-899 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 07.06.2019) (кадастровая стоимость, утвержденная распоряжением, действует с 01.01.2019 года);
распоряжением Минмособлимущества от 6 июня 2019 года N 15ВР-910 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 07.06.2019) (кадастровая стоимость, утвержденная распоряжением, действует с 01.01.2019 года);
распоряжением Минмособлимущества от 21 июня 2019 года N 15ВР-974 (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 04.07.2019) (кадастровая стоимость, утвержденная распоряжением, действует с 01.01.2019 года);
распоряжением Минмособлимущества от 21 июня 2019 года N 15ВР-975 (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 04.07.2019) (кадастровая стоимость, утвержденная распоряжением, действует с 01.01.2019 года);
распоряжением Минмособлимущества от 10 июля 2019 года N 15ВР-1109 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 24.07.2019) (кадастровая стоимость, утвержденная распоряжением, действует с 01.01.2019 года);
распоряжением Минмособлимущества от 24 июля 2019 года N 15ВР-1202 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 25.07.2019) (кадастровая стоимость, утвержденная распоряжением, действует с 01.01.2019 года);
распоряжением Минмособлимущества от 24 июля 2019 года N 15ВР-1203 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 25.07.2019) (кадастровая стоимость, утвержденная распоряжением, действует с 01.01.2019 года);
распоряжением Минмособлимущества от 26 июля 2019 года N 15ВР-1210 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 26.07.2019) (кадастровая стоимость, утвержденная распоряжением, действует с 01.01.2019 года);
распоряжением Минмособлимущества от 27 августа 2019 года N 15ВР-1387 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 09.09.2019) (кадастровая стоимость, утвержденная распоряжением, действует с 01.01.2019 года);
распоряжением Минмособлимущества от 10 сентября 2019 года N 15ВР-1457 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 19.09.2019) (кадастровая стоимость, утвержденная распоряжением, действует с 01.01.2019 года);
распоряжением Минмособлимущества от 25 сентября 2019 года N 15ВР-1536 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 04.10.2019) (кадастровая стоимость, утвержденная распоряжением, действует с 01.01.2019 года);
распоряжением Минмособлимущества от 25 сентября 2019 года N 15ВР-1537 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 04.10.2019) (кадастровая стоимость, утвержденная распоряжением, действует с 01.01.2019 года);
распоряжением Минмособлимущества от 9 октября 2019 года N 15ВР-1652 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 16.10.2019) (кадастровая стоимость, утвержденная распоряжением, действует с 01.01.2019 года);
распоряжением Минмособлимущества от 9 октября 2019 года N 15ВР-1653 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 16.10.2019) (кадастровая стоимость, утвержденная распоряжением, действует с 01.01.2019 года);
распоряжением Минмособлимущества от 9 октября 2019 года N 15ВР-1654 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 16.10.2019) (кадастровая стоимость, утвержденная распоряжением, действует с 01.01.2019 года);
распоряжением Минмособлимущества от 9 октября 2019 года N 15ВР-1656 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 16.10.2019) (кадастровая стоимость, утвержденная распоряжением, действует с 01.01.2019 года);
распоряжением Минмособлимущества от 9 октября 2019 года N 15ВР-1655 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 16.10.2019) (кадастровая стоимость, утвержденная распоряжением, действует с 01.01.2019 года);
распоряжением Минмособлимущества от 24 октября 2019 года N 15ВР-1748 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 30.10.2019) (кадастровая стоимость, утвержденная настоящим распоряжением, действует с 01.01.2019 года);
распоряжением Минмособлимущества от 29 октября 2019 года N 15ВР-1764 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 30.10.2019) (кадастровая стоимость, утвержденная настоящим распоряжением, действует с 01.01.2019 года);
распоряжением Минмособлимущества от 31 октября 2019 года N 15ВР-1789 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 14.11.2019) (кадастровая стоимость, утвержденная настоящим распоряжением, действует с 01.01.2019 года);
распоряжением Минмособлимущества от 31 октября 2019 года N 15ВР-1805 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 14.11.2019) (кадастровая стоимость, утвержденная настоящим распоряжением, действует с 01.01.2019 года);
распоряжением Минмособлимущества от 20 ноября 2019 года N 15ВР-1897 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 21.11.2019) (кадастровая стоимость, утвержденная настоящим распоряжением, действует с 01.01.2019 года);

Читать еще:  1169 постановление правительства

распоряжением Минмособлимущества от 20 ноября 2019 года N 15ВР-1898 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 21.11.2019) (кадастровая стоимость, утвержденная настоящим распоряжением, действует с 01.01.2019 года);
распоряжением Минмособлимущества от 20 ноября 2019 года N 15ВР-1899 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 21.11.2019) (кадастровая стоимость, утвержденная настоящим распоряжением, действует с 01.01.2019 года);
распоряжением Минмособлимущества от 20 ноября 2019 года N 15ВР-1900 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 21.11.2019) (кадастровая стоимость, утвержденная настоящим распоряжением, действует с 01.01.2019 года);
распоряжением Минмособлимущества от 20 ноября 2019 года N 15ВР-1901 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 21.11.2019) (кадастровая стоимость, утвержденная настоящим распоряжением, действует с 01.01.2019 года);
распоряжением Минмособлимущества от 18 декабря 2019 года N 15ВР-2083 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 19.12.2019) (кадастровая стоимость, утвержденная настоящим распоряжением, действует с 01.01.2019 года);
распоряжением Минмособлимущества от 27 декабря 2019 года N 15ВР-2142 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 30.12.2019) (кадастровая стоимость, утвержденная настоящим распоряжением, действует с 01.01.2019 года);
распоряжением Минмособлимущества от 27 декабря 2019 года N 15ВР-2143 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 30.12.2019) (кадастровая стоимость, утвержденная настоящим распоряжением, действует с 01.01.2019 года);
распоряжением Минмособлимущества от 20 января 2020 года N 15ВР-44 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 29.01.2020) (кадастровая стоимость, утвержденная настоящим распоряжением, действует с 01.01.2019 года);
распоряжением Минмособлимущества от 14 февраля 2020 года N 15ВР-196 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 11.03.2020) (кадастровая стоимость, утвержденная настоящим распоряжением, действует с 01.01.2019 года);
распоряжением Минмособлимущества от 20 февраля 2020 года N 15ВР-232 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 26.02.2020) (кадастровая стоимость, утвержденная настоящим распоряжением, действует с 01.01.2019 года);
распоряжением Минмособлимущества от 26 февраля 2020 года N 15ВР-248 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 18.03.2020) (кадастровая стоимость, утвержденная настоящим распоряжением, действует с 01.01.2019 года);
распоряжением Минмособлимущества от 3 марта 2020 года N 15ВР-304 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 18.03.2020) (кадастровая стоимость, утвержденная настоящим распоряжением, действует с 01.01.2019 года);
распоряжением Минмособлимущества от 17 марта 2020 года N 15ВР-352 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 18.03.2020) (кадастровая стоимость, утвержденная настоящим распоряжением, действует с 01.01.2019 года);
распоряжением Минмособлимущества от 17 марта 2020 года N 15ВР-353 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 18.03.2020) (кадастровая стоимость, утвержденная настоящим распоряжением, действует с 01.01.2019 года);
распоряжением Минмособлимущества от 27 марта 2020 года N 15ВР-415 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 31.03.2020) (кадастровая стоимость, утвержденная настоящим распоряжением, действует с 01.01.2019 года);
распоряжением Минмособлимущества от 27 марта 2020 года N 15ВР-416 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 31.03.2020) (кадастровая стоимость, утвержденная настоящим распоряжением, действует с 01.01.2019 года);
распоряжением Минмособлимущества от 27 марта 2020 года N 15ВР-417 (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 31.03.2020) (кадастровая стоимость, утвержденная настоящим распоряжением, действует с 01.01.2019 года).

1. Утвердить результаты государственной кадастровой оценки в отношении всех видов объектов недвижимости, а также всех категорий земель, расположенных на территории Московской области, за исключением категории земель лесного фонда на дату Государственной кадастровой оценки — 01.01.2018:

Читать еще:  Андрусь марина олеговна правительство свердловской области

1.1. Результаты государственной кадастровой оценки земельных участков (за исключением земельных участков лесного фонда), расположенных на территории Московской области по разделам в соответствии с муниципальными районами и городскими округами (приложение N 1).

1.2. Результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков), расположенных на территории Московской области по разделам в соответствии с муниципальными районами и городскими округами (приложение N 2).

2. Установить, что разделы приложений к настоящему распоряжению оформляются в виде электронных таблиц.

_______________
* Вероятно, ошибка оригинала. Следует читать: «от 24.11.2015». — Примечание изготовителя базы данных.

4. Настоящее распоряжение подлежит официальному опубликованию в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», размещению (опубликованию) его полного текста на интернет-портале Правительства Московской области и официальном сайте Министерства имущественных отношений Московской области (http://mio.mosreg.ru).

5. Настоящие распоряжение вступает в силу через один месяц после его официального опубликования, но не ранее 1 января 2019 года.

О роли даты внесения записи о новой кадастровой стоимости в ЕГРН в целях налога

Акт, в котором установлена кадастровая стоимость земельных участков, начинает действовать 1 января следующего года, но не ранее чем через месяц после опубликования. Именно с даты вступления в силу такого акта будет применяться новая кадастровая стоимость для расчета земельного налога. При этом день, когда сведения будут внесены в ЕГРН, значения для налогообложения не имеет, считает Минфин. Подобные разъяснения ведомство дает не в первый раз.

Вопрос:

С 01.01.2019 вступило в силу опубликованное 29.11.2018 Распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы от 29.11.2018 N 40557 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в городе Москве по состоянию на 1 января 2018 г.».

Пунктом 2 Распоряжения N 40557 утверждаются результаты определения кадастровой стоимости земельных участков (категория земель «земли населенных пунктов»), расположенных на территории г. Москвы по состоянию на 1 января 2018 г., согласно Приложению N 2.

В соответствии с п. 4 Распоряжения N 40557 п. п. 1, 2 вступают в силу с 1 января 2019 г., но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.

Кадастровая стоимость земельного участка, в соответствии со справкой о кадастровой стоимости от 08.02.2019, составила 83 772 987,97 руб. по состоянию на 01.01.2018. При этом дата внесения сведений в ЕГРН — 09.01.2019, основание для внесения — акт от 29.11.2018 N 40557.

Кадастровая стоимость земельного участка, в соответствии со справкой о кадастровой стоимости от 08.02.2019, составила 102 815 917,13 руб. на 01.01.2018. Дата, по состоянию на которую определена данная кадастровая стоимость, — 01.01.2016. При этом дата внесения сведений о кадастровой стоимости — 31.12.2016 на основании акта от 31.12.2016 б/н.

Налоговый орган указал на необходимость применения кадастровой стоимости при определении налоговой базы для расчета земельного налога за период 2018 г. в размере 102 815 917,13 руб., установленной по состоянию на 01.01.2016. Разъяснение обосновано тем, что новая кадастровая стоимость по состоянию на 01.01.2018 подлежит применению с 01.01.2019 для расчета за 2019 г. и неприменима для расчета земельного налога за 2018 г.

Правомерна ли данная позиция с учетом п. 1 ст. 391 НК РФ? Из буквального содержания данной статьи следует, что налоговая база не зависит от даты внесения изменения в ЕГРН и даты начала действия, а зависит только от данных кадастровой стоимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 23 июля 2019 г. N 03-05-05-02/54653

Департамент налоговой и таможенной политики, рассмотрев обращение от 20.05.2019, сообщает, что Положением о Министерстве финансов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 N 329, не предусмотрено рассмотрение обращений организаций по практике применения нормативных правовых актов Министерства финансов Российской Федерации, по проведению экспертизы договоров и иных документов организаций, а также по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.

Одновременно сообщаем, что на основании пункта 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость соответствующих объектов недвижимого имущества, указанная в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

В соответствии со статьей 18 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» сведения о кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, со дня вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости.

Акт об утверждении кадастровой стоимости вступает в силу 1 января года, следующего за годом проведения государственной кадастровой оценки, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования (статья 15 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от 02.07.2013 N 17-П, нормативные правовые акты органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации об утверждении кадастровой стоимости в той части, в какой они порождают правовые последствия для налогоплательщиков, действуют во времени в том порядке, какой определен статьей 5 Налогового кодекса Российской Федерации. Указанной статьей предусмотрено, что акты законодательства о налогах вступают в силу по истечении одного месяца со дня их официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу.

Таким образом, дата начала применения кадастровой стоимости определяется датой вступления в силу акта, утвердившего результаты определения кадастровой стоимости, а не датой фактического внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Учитывая изложенное, применительно к кадастровой стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ, для целей налогообложения необходимо учитывать дату начала применения такой кадастровой стоимости, указанную в Едином государственном реестре недвижимости и совпадающую с датой вступления в силу акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости.

В частности, результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, утвержденные в 2018 году, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости на основании актов субъектов Российской Федерации, вступивших в силу 1 января 2019 года, подлежат применению для целей исчисления земельного налога с 1 января 2019 года вне зависимости от даты их фактического внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector